欢迎来到大庄家彩票!

咖啡屋租房合同

合同范本 时间:2020-05-01 我要投稿

咖啡屋租房合同范本

  咖啡屋是现代社会中经营咖啡饮品的商店。下面是小编整理的咖啡屋租房合同范本,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

咖啡屋租房合同范本

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  身份证号:

  一、出租范围:

  甲方将________公园________平方米咖啡屋、岭南大道中部____________平方米商亭、水系北侧____________平方米商亭、南门管理房(1间,____________平方米)出租给乙方,由乙方进行有偿承租经营。

  二、出租期限: ____年__月__日至____年__月__日,共__年。

  三、租金及缴纳方式:

  第一年度(____年__月__日至____年__月__日)乙方向甲方缴纳租金_____万元,本合同签字之时一次付清。

  第二年度(____年__月__日至____年__月__日)的租金数额,甲乙双方根据第一年度经营情况协商确定。

  第三年度的租金,以第二年度租金数额为基数,递增 %,于__月__日前全额付清。

  以后年度的租金在上一年度租金数额的基础上,每年递增 %,于每年的__月__日前全额付清,先付后用。

  四、双方权利与义务:

  1、本合同签字、乙方支付租金后,甲方将上述房屋交付给乙方,双方在移交明细上签字,并作为本合同的附件。(见附件1,附件中要详细写明房屋位置、房屋中的设备明细、型号、价值,以便收回时双方作为交接的依据。)

  2、甲方要为乙方创造良好的经营秩序、治安秩序。乙方要遵守甲方制定的各项管理制度,按照自己竞标时的经营方案(见附件2),认真做好经营项目的组织工作。一旦出现违约,违约一次甲方将视情况扣除200-500元的违约金,并督促乙方予以整改,整改期间不得经营。

  3、乙方承担租赁期内房屋及所有设施、设备维护、维修的全部费用,并承担设施设备毁损的赔偿责任。

  4、乙方要文明经营,保证饮食卫生,工作岗位要求上岗资格的必须持证上岗。防止发生饮食安全事故,若发生事故及纠纷由乙方承担全部责任。

  5、甲方定期对乙方安全生产情况进行检查,对发现的安全隐患进行督导整改,未整改结束不得经营。

  6、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋转租给第三人,否则,甲方有权解除合同,不退租金和履约保证金。未经甲方书面同意,乙方不得扩大经营范围。

  7、乙方对房屋及设施进行改造、装修,必须征得甲方的书面同意。

  8、乙方要依法经营,工商、税务、卫生许可、消防等经营方面的手续由乙方负责办理并承担费用。甲方给予配合。

  9、乙方服务价格要符合物价部门的有关规定。

  10、乙方要自觉维护经营项目及周边的环境卫生,垃圾要清理到指定位置,严禁在园内填埋垃圾,保证环境清洁。出现脏乱差情况,每次甲方视情况扣100-300元的违约金,并监督乙方予以整改。

  11、乙方要按时足额支付水电费用。

  12、合同期间,政府或相关主管部门有重大接待时,乙方要毫无条件地给予支持,并积极按要求配合相关部门做好接待。

  13、本合同终止时,该房屋内的不可移动的装潢、设施的所有权归甲方所有(若必须拆除固定装潢物时,乙方必须按其装修前的原样修复用地和墙体等), 合同终止后,乙方应及时撤离该房屋物品,如合同终止5日后尚在该房屋内的所有物品和设备、设施等,视为乙方放弃之所有权,归甲方所有。乙方不得对该房屋装潢、设施、设备及其它投入向甲方提出任何赔偿或补偿要求。

  14、乙方设置经营招牌的,需经相关主管部门审批,并向甲方出示相关审批证件。

  15、乙方不得在该房屋内存放易燃易爆等危险物品,否则由此引起的相关事故所造成的一切损失均由乙方负责承担。

  16、甲方提供给乙方单独使用(包括但不限于门窗、卫生洁具、楼梯、家具用品以及通向总管的供水、排水、开关、空调、电线、消防)的设备设施,实行“谁使用谁维修保养”的原则,日常维修维护费用由乙方自行承担,乙方合同终止退房时应完好归还,若有损坏乙方需负责修复或赔偿。乙方因自身经营所需增加的配套设施设备,报批手续、费用、安装及维护费用等由乙方自行负责。

  17、乙方自行负责该房屋内及其使用区内的清洁和安全。要安全用电及燃气,防止火灾、水灾等事故发生。若因火灾、水灾等事故给甲方房屋及第三人造成财产损失,乙方承担全部赔偿责任。

  五、乙方需向甲方缴纳履约保证金 元、水电费押金 元,与租金同时缴清。

  若乙方违约,乙方同意甲方从乙方交付的履约保证金中扣除违约金及损失。合同终止双方交接无误后,扣除违约金后的余额,甲方无息退还乙方。

  六、合同的变更和解除

  1、本合同如有未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,以书面形式签订补充协议。

  2、在本合同有效期内,乙方确因特殊原因,需提前解除合同,须提前2个月向甲方提出书面申请,说明解除租赁合同的意图,经甲方同意并签订书面协议后方可解除,同时乙方须向甲方支付4个月租金作为补偿,且甲方有权选择以下权利中的一种:

  ① 该房屋内不可移动的装饰装修、设施、道具的所有权归甲方所有;

  ② 甲方要求乙方按其装修前的原样修复原状;

  ③ 甲方要求乙方承担甲方自行恢复原状的费用。

  3、本合同有效期内,甲方因自身原因,需提前解除合同,须提前2个月通知乙方,并给付乙方4个月租金作为补偿(已包括乙方的装修残值,乙方不得就装修残值等再向甲方提出任何赔偿或补偿要求或主张),同时该房屋内可移动的装饰装修等由乙方于5日内搬离,逾期未搬离,视为乙方放弃所有权,甲方有权任意处置。

  4、因不可抗力因素或甲方因烟台市及各级政府(包括福山区管委)政策变化、政府规划改变、政府指令、政府通知等政府行为原因导致合同无法履行时,合同自行终止,由此产生的违约责任与其它经济损失双方互不承担责任。

  七、违约处理

  1、因甲方原因未能按合同约定向乙方交付房屋的`,每逾期1日,乙方有权向甲方收取日租金3 ‰的违约金。

  2、乙方拖欠租金以及租赁该房屋应付的相关费用的,每逾期1日,按应付租金总额的3‰向甲方支付违约金,并且甲方有权对乙方的经营场所采取停止乙方的水、电等措施,乙方同意甲方采取停水、停电等措施,由此造成的所有损失乙方同意自行承担。

  3、乙方每月_____日前支付其经营实际发生的水、电等费用,逾期造成的停电、停水等损失(包括计收的滞纳金及经营损失),乙方同意自行承担。

  4、租赁期满,乙方应按约定时间返还房屋,否则,每逾期1日应按日租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用费,并且甲方有权采取任何措施直至乙方交还该房屋。

  5、有下列情形之一,乙方在收到甲方通知5日内未进行整改的,每逾期1日,甲方有权按日租金的3倍收取违约金,直至乙方整改完毕,如乙方仍未进行整改,则甲方有权提前终止本合同,并根据有关的法律法规追究乙方的相关法律责任。

  (1)、乙方的装修方案未征得相关部门书面同意而擅自装修的。

  (2)、乙方利用承租房产进行其他损害消费者或公共利益的行为,导致有关行政机关给予罚款、通报批评、停业整顿等处罚,并未能及时采取整改措施的。

  (3)、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋的用途。

  6、下列情形之一,甲方有权单方解除本合同(单方解除合同即自乙方收到甲方的解除合同时,合同自动解除),收回该房屋,除甲方已收取的租金及履约保证金不予退还外,,乙方还需按解除合同当年租金标准总额的20%向甲方支付违约金,若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还需赔偿甲方的损失。(甲方损失包括但不限于:诉讼费用、鉴定费、 律师费、三个月租金(重新租赁期间)及调查费等。)

  (1)、乙方利用承租房产进行非法活动。

  (2)、乙方未按照本合同约定付清相关款项(包括租金、水、电等乙方应支付的费用)逾期超过30天。

  (3)在租赁期内,乙方未经甲方同意单方解除本合同的。

  (4)、未经甲方书面同意,乙方擅自将该房屋整体转租或部分转租或分租承包他人。

  八、解决争议的办法:

  双方发生纠纷,应协商解决。协商不成,双方同意由甲方所在地法院管辖受理。

  九、本合同一式四份,甲方执三份、乙方执一份。

  十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

【咖啡屋租房合同范本】相关文章:

1.咖啡屋

2.咖啡屋-美文故事

3.美文:咖啡屋随想

4.合租房租房合同范本

5.办理租房合同范本

6.公司中介租房合同范本

7.精简的租房合同范本

8.建委租房合同范本